Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций в Уфе

Экспертиза инженерных систем и коммуникаций

Компания “СтройЭксперт” в течение длительного периода времени предоставляет услуги по проведению экспертизы инженерных систем и коммуникаций. Это направление предоставляемых услуг является приоритетным для нашего предприятия. Наша организация на проведение экспертизы имеет соответствующие документы, работаем как с частными лицами, предпринимателями, так и с государственными заказчиками.

В каких случаях может понадобиться экспертиза инженерных систем:

• при строительстве нового объекта недвижимости;
• при появлении спорной ситуации между подрядчиком и заказчиком по качеству произведенных работ, при разработке, выполнении монтажа и наладке  инженерных сетей;
• если коммуникационные сети неисправны или не работают должным образом;
• при покупке недвижимости;
• если коммуникационные сети работают неудовлетворительно, по причине аварийного состояния;
• при проведении капремонта или реконструкции недвижимого имущества.

Это далеко не полный список возможных причин, по которым необходимо обратиться в компанию “СтройЭксперт”. Проведение экспертизы инженерных сетей является универсальной процедурой, которая в любом случае лишней не будет.

Основные этапы исследования инженерных коммуникаций зданий

1. Анализ техдокументации. Определяются сроки строительства и использования. Анализируют следующую документацию: акты приемки и испытания, агрегатные журналы ремонта, документы на оборудование, чертежи как исполнительные, так и рабочие.
2. Визуальный осмотр. Проводится первичное исследование инженерных сетей на наличие очевидных повреждений. Определяется насколько необходимо использование специальной аппаратуры.
3. Инструментальное исследование. С помощью данного метода обследования получают числовые значения для проверки работоспособности оборудования. Собирается информация по расходу и нагрузке, измеряют необходимые размеры, составляют перечень обнаруженных дефектов и прочих повреждений.
4. Анализирование результатов. На данном этапе определяется степень и причина износа инженерных сетей, после чего решается вопрос о возможности эксплуатации инженерных коммуникаций.
5. Составление дефектной ведомости. На этом этапе составляется полный перечень непригодных для дальнейшей эксплуатации частей системы, подлежащих замене.
6. Формирование технического отчета экспертизы инженерных систем здания:

• сроки произведенных работ и объемы;
• список и описание проектных исследований;
• анализирование базы нормативов на время строительства данного объекта;
• информация о том, в каких условиях эксплуатировались инженерные системы, организация их планово-предупредительных и капремонтов;
• итоговые сведения о визуальном осмотре и инструментальном исследовании;
• численные расчеты степени изношенности систем;
• предположительные причины возникновения износа, дефектов и других недостатков;
• решение о необходимости проведения ремонта поврежденных частей либо элементов инженерных сетей;
• список предложений по устранению повреждений;
• капремонт, замена, планово-предупредительный ремонт;
• оценка всех необходимых работ по ликвидации дефектов, в процентном соотношении к общему объему для определенного объекта;
• решение о технической целесообразности эксплуатации существующих систем.

Основные вопросы обследования

1. Что вызвало возникновение дефектов в системе?
2. Какое состояние инженерных сетей в данный момент времени?
3. Применяемые материалы в прокладке коммуникаций соответствуют технологическим требованиям?
4. Возможно ли использовать в дальнейшем данные инженерные системы?
5. При выполнении работ были допущены отклонения от действующих технологических стандартных требований.

Экспертиза инженерных сетей подразделяется на несколько систем:

• холодное и горячее водообеспечение;
• теплообеспечение;
• отопления;
• канализационные;
• сети вентиляции и кондиционирования;
• экспертизы коммунальных сетей - системы электрики, сигнализации и слаботочных сетей.

Исследование любой из систем является довольно важным процессом, от качества проведения которого зависит безопасность и комфорт людей, которые находятся в непосредственной близости к объекту.

Объемы проведения работ и сроки

Время, за которое возможно провести техническую экспертизу инженерных систем мгновенно рассчитать не получится. Можно говорить лишь о приблизительных сроках. К примеру: на экспертизу частного дома среднего размера потребуется от 10 до 25 дней, а если взять большое многофункциональное здание, то может на выполнение работ потребоваться около месяца и более.

Сроки выполнения работ зависят от большого количества факторов. Основную роль играет присутствие рабочего проекта, поскольку большая часть времени затрачивается на обмерные процедуры. Довольно часто требуется привлечение таких специалистов, как геологов и геодезистов.

Стоимость обследования также зависит от многих факторов. Необходима детальная информация об объекте недвижимости клиента. Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций довольно сложное исследование, на которое необходимо потратить большое количество времени и ресурсов.

При необходимости проведения независимой экспертизы, обращайтесь в компанию “СтройЭксперт”. Здесь все работы выполняются оперативно и качественно. По всем вопросам можно получить консультацию специалистов, которые помогут принять самое выгодное для вас решение.

Преимущества работы с компанией “СтройЭксперт”

• опытные сотрудники компании обладают профессионализмом и высокой квалификацией;
• для производства работ применяются исключительно современные измерительные приборы;
• на выполнение обследований у работников имеются необходимые лицензии;
• проведение исследований осуществляется с помощью самых эффективных технологий;
• юридическое и консультативное сопровождение.