Строительная экспертиза коттеджа от застройщика в Уфе

Все чаще граждане покупают загородные дома у компаний-застройщиков: во-первых, государство всячески поддерживает подобные сделки стимулирующими программами, а во-вторых, покупатели уверены, что качество работ у строительных организаций значительно выше, чем у частников.

Однако статус юридического лица и громкое название не всегда гарантируют безупречный результат. Чтобы обезопасить себя от покупки коттеджа с дефектами, необходима экспертиза частного дома от застройщика.

Специалисты компании «СтройЭксперт» изучат реальное состояние постройки и несущих конструкций, оценят качество использованных стройматериалов, правильность выполнения монтажных и иных работ. Вы получите профессиональное заключение о состоянии дома, сможете оценить адекватность озвученной застройщиком цены или проверить, насколько выполненная работа соответствует проекту и сметной документации.

Чем полезна экспертиза частного дома?

Строительная экспертиза коттеджа от застройщика – это комплекс работ по определению технического состояния здания, его конструктивных элементов (фундамента, стен, перекрытий, кровли), коммуникаций. В отдельных случаях проводится осмотр прилегающей территории и расположенных в непосредственной близости от здания сооружений.

Цель экспертного исследования – всестороннее изучение объекта, обнаружение дефектов и недостатков, ошибок при выполнении строительных и монтажных работ. Подобные недочеты влияют не только на цену здания, но и безопасность, удобство дальнейшей эксплуатации. Именно поэтому контроль качества работ, выполненных застройщиком, нужно проводить до закрытия контракта на строительство дома или передачи денег по сделке купли-продажи.

Экспертиза позволяет:

• проверить качество выполнения строительных, монтажных, отделочных работ;
• обнаружить дефекты, которые влияют на удобство и безопасность эксплуатации здания;
• выявить нарушения проектной или сметной документации: например, использование более дешевых, а значит менее качественных стройматериалов;
• рассчитать, во что обойдется устранение обнаруженных дефектов, а также исправление ошибок, допущенных застройщиком на том или ином этапе строительства;
• проверить качество строительных и отделочных материалов, которые использовались при возведении дома;
• обнаружить нарушения в теплозащите дома, а значит избежать в будущем дополнительных расходов из-за утечек тепла;
• подготовить аргументированную претензию подрядчику для досудебного или судебного решения споров;
• привлечь застройщика к ответственности через суд.

Независимая экспертиза в Уфе от компании «СтройЭксперт» поможет вовремя обнаружить дефекты, исключить непредвиденные расходы на ремонт и исправление нарушений, допущенных застройщиком. К тому же, грамотно проведенное обследование позволяет снизить стоимость объекта в большинстве случаев, а значит вы сможете сэкономить семейный бюджет, не переплачивая за работы, которые подрядчик выполнил плохо или вовсе проигнорировал.

Какие виды работ мы выполняем в рамках экспертизы?

Строительная экспертиза частного дома в Уфе – это комплексное мероприятие, включающее в себя как визуальный осмотр, так и инструментальные, а иногда даже лабораторные исследования. В рамках поставленной задачи наши эксперты обычно выполняют следующие виды работ:

• обследование конструктивных элементов: фундамента, крыши, стен, перекрытий;
• составление перечня выполненных строительно-монтажных работ, определение качества и объема их выполнения – это позволяет установить соответствие фактически выполненных работ тому, что было указано в проекте и сметах;
• проверка соответствия нормам и требованиям ГОСТов, СНиПов, СП и других основополагающих документов;
• выявление нарушений, дефектов при строительстве или выполнении отделочных работ, определение причин их возникновения;
• проверка отклонений по горизонтали или вертикале стен, перекрытий, окон и дверей;
• анализ качества монтажа коммуникаций: водопровода, канализации, системы отопления, вентиляции и пр.;
• проверка на пожарную безопасность;
• тепловизионное исследование для обнаружения утечек тепла;
• анализ качества бетона, используемого для заливки фундамента и иных элементов;
• экспертиза качества кровельного покрытия, проверка толщины и состава «кровельного пирога».

Конкретный перечень работ определяется на месте, исходя из особенностей конкретного объекта, а также задач, поставленных перед экспертом заказчиком. К примеру, при покупке дома с отделкой список исследований будет один, а если приобретается «коробка» с крышей – то другим.

Этапы экспертизы дома

Независимая экспертиза частного дома проводится по следующему алгоритму:

1. Обработка заявки. Заключение договора на проведение экспертного обследования.
2. Изучение проектно-сметной документации. Визуальное обследование здания. Анализ использованных при строительстве технологий, материалов, инженерных решений.
3. Инструментальное обследование постройки. Замер толщины стен и перекрытий, глубины залегания фундамента, определение геометрических размеров постройки на разной высоте. Отбор проб для лабораторных исследований.
4. Изучение образцов в лаборатории.
5. Аналитическая обработка полученных сведений, составление схем и чертежей, выполнение инженерных и иных расчетов.
6. Подготовка заключения эксперта с выводами и рекомендациями.

Чтобы уточнить стоимость или сроки экспертизы, свяжитесь с нашими консультантами по телефону или через официальный сайт компании «СтройЭксперт».

Преимущества сотрудничества с нами

Более 10 лет компания «СтройЭксперт» проводит независимые строительные и технические экспертизы жилых домов, коммерческих и административных зданий, промышленных объектов в Уфе. За годы работы мы собрали и обучили настоящих профессионалов, приобрели качественное оборудование, создали собственную лабораторию. Именно поэтому можем гарантировать качество проведения и точность результатов любой из проводимых нами экспертиз.

Наши преимущества:

1. Экспертизы в соответствии с требованиями законодательства, отраслевых стандартов и нормативной документации.
2. Собственная техническая лаборатория для изучения проб бетона и других материалов.
3. Сертифицированное профессиональное оборудование: тепловизоры, гигрометры, теплоанемометры, лазерные дальномеры, эндоскопы, приборы для ультразвукового исследования и пр.
4. Юридические и материальные гарантии. Страхование ответственности.
5. Легитимность экспертных заключений: отчетные документы, подготовленные нашими экспертами, можно использовать для защиты своих интересов в рамках досудебного и судебного урегулирования споров с застройщиком.

Оставьте заявку, чтобы записаться на бесплатную консультацию или согласовать время и места проведения независимого экспертного исследования.